„Ihre Chance in Wien: Modern wohnen oder clever investieren“
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer der beliebtesten Städte Europas? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der pulsierenden Stadt Wien, im begehrten 16. Bezirk, befindet sich diese traumhafte Wohnung zum Kauf.
Auf einer Fläche von ca. 37.92m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Egal ob als Single oder als Paar - hier finden Sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die dank der großen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattung. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was für ein stilvolles Ambiente sorgt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig den Ausblick auf die umliegenden Grünflächen genießen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart.
Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine Badewanne, in der Sie entspannte Stunden verbringen können.
Der innenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen, Straßenbahnen und ein Bahnhof. Somit sind Sie bestens angebunden und erreichen in kürzester Zeit alle wichtigen Orte in Wien.
Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser für den Notfall. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn in der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Wien. Zögern Sie nicht lange und werden Sie stolzer Besitzer dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Für weitere Fragen erreichen Sie Nadine Ackerling unter Tel. 0699 / 120 000 59.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.
HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Die Immobilienmaklerin weist darauf hin, dass zwischen Immobilienmaklerin und Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 16. Bezirk (Ottakring). Sie liegt im Nordosten und ist somit optimal ausgerichtet für sonnige Morgenstunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Für Einkäufe stehen ein
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 144.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,67
- gültig bis 27.04.2030
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 177.000,00 €
- Fläche ca. 37,92 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 177.000,00 € |
Betriebskosten: | 97,15 € |
Heizkosten: | 62,86 € |
Sonstiges: | 41,78 € |
Umsatzsteuer: | 22,29 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 224,08 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 791
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 177.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 37,92 m2
- Wohnfläche ca. 37,92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 144.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,67
- gültig bis 27.04.2030
- Baujahr 1968
- Letzte Sanierung 2022
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Nadine Ackerling
- Assistentin der Geschäftsführung
- +43 1 205 11 60 1022
- +43 699 120 000 59
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