Über den Dächern von Wagram, des ruhigen und von ausgedehnten Wohnsiedlungen und Einfamilienhäusern geprägten Stadtteils St. Pöltens, findet sich diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der fünften von elf Etagen des Hauses Schindlerstraße 1.
Der meisten St. Pöltnern sind die Häuser der Anlage gut bekannt, schließlich sind sie schon von Weitem sichtbar. Die alles überragende Häusergruppe wurde im Jahre 1979 errichtet und ist heute aus dem Stadtbild nicht mehr wegzudenken. Die in Kürze beginnenden Renovierungsarbeiten im Außenbereich werden neben einer grundlegenden Modernisierung auch für eine optische Aufwertung sorgen.
Was viele St. Pöltner jedenfalls noch nicht wissen: dass sich darin auch große und hochwertige Wohnungen befinden. Die hier beschriebene Wohnung z.B. bietet mit ca. 120 m² nicht nur viel Platz zum Leben, nach einer Generalsanierung 2014 präsentiert sie sich auch in bestem Zustand: der Laminatboden in den Zimmern sowie die Fliesen in Küche, Bad und WC sind neu. Auch die Fenster (mit Jalousien) wurden ausgetauscht, sie bieten einen wirksamen Schutz gegen die Verkehrsgeräusche der nahe gelegenen Westbahnstrecke. Zu diesem Punkt ist noch zu sagen, dass der Streckenabschnitt Wagram durch die 2017 angepeilte Fertigstellung der Güterzugumfahrung vom besonders in der Nacht störend wirkenden Güterverkehr entlastet wird, was wiederum eine Verbesserung der Lebensqualität zur Folge hat.
Die Einbauküche ist mit Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler ausgestattet, im selben Raum befindet sich auch ein Essbereich. Das Badezimmer wartet mit Badewanne und Waschmaschine auf und ist vom WC räumlich getrennt. Zur bereits vorhandenen Möblierung zählt auch eine Garderobe im Vorzimmer. Die gesamte Einrichtung befindet sich in gepflegtem Zustand.
Wer frische Luft und gute Aussicht schätzt, hat hier doppelt Glück und muss auch keine Monotonie fürchten: es gibt nämlich gleich 2 Balkone. Sie liegen nord- und ostseitig, also folgen Sie der Sonne oder flüchten Sie vor ihr – je nach Vorliebe.
Geheizt wird mit Gas (Zentralheizung). Zur Wohnung gehören auch ein 6 m²-Kellerabteil und ein Parkplatz im Freien. Garagenplätze sind bei Bedarf vorhanden. Kinder werden sich über den zur Anlage gehörenden Spielplatz freuen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, in 10 Minuten erreichen Sie das Zentrum und den Bahnhof.
Die Wohnung kann auch gemietet werden. Mietkauf ist ebenfalls möglich.
Der Ordnung halber weisen wir auf einen familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem vermittelnden Dritten hin.
